Projektgrundstück im Mischgebiet von Remscheid mit hoher Nutzbarkeit bis zu drei Vollgeschossen
Objektnr: 1069980
Das rund 2.250 m² große Grundstück in Remscheid befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und unterliegt einem Bebauungsplan mit klar definierten Parametern. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl 1,0, wodurch eine wirtschaftlich attraktive Ausnutzung des Grundstücks möglich ist. Eine Bebauung von bis zu drei Vollgeschossen ist zulässig. Das im Bebauungsplan festgelegte Baufenster liegt straßenseitig im vorderen Grundstücksbereich und erstreckt sich über etwa zwei Drittel der Gesamtfläche, was eine gut planbare und effiziente Projektierung erlaubt.
Die Lage in einer Sackgasse sorgt für eine begrenzte Durchfahrtssituation, zugleich handelt es sich jedoch um eine vergleichsweise breite Straße mit funktionalem Charakter. Das Umfeld ist durch gewerbliche und industrielle Nutzungen geprägt, da das Grundstück unmittelbar an ein Industriegebiet angrenzt. Innerhalb des Grundstücks selbst bietet sich dennoch eine grüne Situation mit gewachsenem Bewuchs.
Aufgrund der planungsrechtlichen Kennzahlen und der Gebietsausweisung eignet sich die Fläche insbesondere für Investoren und Bauträger, die eine mehrgeschossige Wohnbebauung, kombinierte Wohn- und Gewerbeprojekte oder die Errichtung von Mehrfamilienhäusern realisieren möchten. Die Grundstücksgröße, die Teilbarkeit sowie die hohe Ausnutzbarkeit eröffnen dabei interessante Spielräume für eine renditeorientierte Entwicklung. Insgesamt handelt es sich um ein Angebot mit klarem Fokus auf projektorientierte Käufer, die die baurechtlichen Möglichkeiten strategisch ausschöpfen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.245,1 m² Grundstück
+ Dieses Grundstück in Sackgassenlage von Remscheid erweist sich als ideale Basis für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Bauland in ruhiger Umgebung ist + Eine Bebaubarkeit ist gegeben - Mehr Planungsflexibilität durch Teilbarkeit + Klären Sie konkrete Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
164,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
383.209 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
13.209 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
