Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1928 und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer praktischen Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen in den Räumen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine komfortable Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung sowie Stauraum für Küchenutensilien. Durch die vorhandene Fensterfläche wirkt der Raum hell und freundlich und ermöglicht eine angenehme Belüftung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die vorhandene Aufteilung bietet ausreichend Platz für die sanitären Einrichtungen und sorgt durch das Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnräume sind hell und bieten durch ihre Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Gebäude selbst präsentiert sich als klassischer Altbau mit charakteristischer Architektur. Die Fassade sowie der Eingangsbereich vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die letzte größere Modernisierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2006.
Die Kombination aus solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung und dem besonderen Altbaucharme macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.807,69 €/m²
Hausgeld
3816 €3.816 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleefeld, Hannover (30625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hannover im Stadtteil Hannover-Kleefeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Außenanlagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover sowie in weitere Stadtteile. Auch wichtige Verkehrsachsen sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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