Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

1.800 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  836 m² Grundstück

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Scheuerfeld, Coburg (96450)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein liebevoll gewachsenes Wohnambiente. Durch zwei Anbauten in den Jahren 1979 und 1991 wurde die Immobilie sinnvoll erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem attraktiv angelegten Grundstück von 836 m².

Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Wohnatmosphäre spürbar. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort darstellt und einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung eignet - auch hier finden Sie ein modernisiertes Badezimmer vor. Ergänzt wird diese Ebene durch umfangreiche Nutz- und Abstellräume, die dank der vollständigen Unterkellerung reichlich Stauraum bieten.

Ein weiteres Highlight ist die direkt an das Haus angebundene Garage, die einen komfortablen Zugang ins Gebäude ermöglicht - besonders praktisch bei jeder Witterung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.

Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen, großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Umgebung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses attraktive Wohnhaus wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf 176,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1967, Bj.-Heizung: 2013, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen