Mehrfamilienhaus zum Kauf 829.000 € 12 Zimmer 333 m² 734 m² Grundstück Wehlheiden Kassel / Wehlheiden 34121

Mehrfamilienhaus zum Kauf
829000 €
2.489 €/m²
12 Zimmer • 333 m² • 734 m² Grundstück

Tolles Mehrfamilienhaus in Wehlheiden- etwa 5 Minuten entfernt vom Bahnhof Wilhelmshöhe!

Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, drei Außenstellplätzen und Gartengrundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 40.200 € (zzgl. ggf. möglicher künftiger Stellplatzmieten). Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Stauflächen, einschließlich eines Dachbodenbereichs mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Erd- und Obergeschoss bieten je eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit nahezu identischer Grundrissstruktur. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmereinheit. Die Bäder wurden überwiegend modernisiert, sämtliche Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Der Keller umfasst separate Abstellräume, Heizungsraum, Wasch- und Trockenbereiche mit Außenzugang.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, laufend instandgehaltenen Zustand mit stabiler, langjähriger Vermietung - eine solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Merkmale

vermietet
734 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

829000 €

2.489,49 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

924.915 €1

Kaufpreis

829.000 €

Kaufnebenkosten

95.915 €

Notarkosten (1,5%)

12.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

49.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.595 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehlheiden, Kassel / Wehlheiden (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gefragter, zugleich verkehrsberuhigter Lage in Kassel mit hervorragender Anbindung. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist in ca. fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl in ca. 550 m Entfernung), Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Über die Kohlenstraße besteht eine schnelle Verbindung Richtung Süd- und Innenstadt, Baunatal und Bergpark Wilhelmshöhe - eine infrastrukturell starke Lage mit nachhaltiger Vermietungsperspektive.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch der Mieter befinden sich KEINE Bilder im Exposé.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Heindrich Immobilien GmbH

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MPNZAN3LPY

Referenznummer: VK.2026.MFH.CRS.