Saniert, kompakt und gut geschnitten: 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Küchenbereich über Eck und Tiefgaragenstellplatz - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Liederbach am Taunus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sehr guten und gepflegtessehr gutes und gepflegtes Gesamtgebäude. Die Wohnung verfügt über zwei klar getrennte Bereiche: einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der Wohn-/Küchenbereich ist über Eck angelegt und bietet dadurch Fenster auf zwei Seiten, was für eine angenehme Belichtung und ein offenes Raumgefühl sorgt.
Im Zuge der Sanierung wurde der gesamte Innenausbau inkl. Badezimmer alle und alle Wasserleitungen komplett erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und sofort nutzbaren Zustand präsentiert.
Auch auf Gebäudeebene wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt, unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019.
Weitere Details und wirtschaftliche Kennzahlen finden Sie im ausführlichen Exposé sowie im Investorensheet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
3.841,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
3,57% ggf. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.132 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
20.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liederbach, Liederbach am Taunus (65835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und trotzdem zentralen Wohnlage von Liederbach am Taunus im attraktiven Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie kurzen Wegen ins Grüne. Naherholungsflächen, Felder und auch der Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt: Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden S-Bahn-Stationen mit Anschluss in die Innenstadt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Vermietung ist aufgrund des Zustands und der Lage gut darstellbar.
Für detaillierte Informationen - insbesondere zu Wirtschaftlichkeitskennzahlen, Rücklagen und Mietpotenzial - stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie das Investorensheet zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025
