Ihr individuell geplantes Traumhaus - modern, flexibel und einzugsbereit. Dieses Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohngefühl. Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort - maßgeschneidert für Sie und Ihre Familie.
Auf über 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Die klare Grundrissgestaltung schafft helle, freundliche Räume und sorgt dafür, dass Funktionalität und Behaglichkeit perfekt ineinandergreifen. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant und bietet Ihnen maximale Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Garten, Spielbereich oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise im KfW-55-Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Energiekosten - eine Investition in Komfort und Zukunftssicherheit.
Besonders attraktiv: Ihr neues Zuhause wird bereits malerfertig übergeben. Das bedeutet für Sie eine hochwertige, bezugsnahe Ausführung - Sie setzen nur noch Ihre persönlichen Farb- und Gestaltungsakzente und können schon bald einziehen.
Ein Haus, das Individualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf ideale Weise vereint - bereit, mit Leben gefüllt zu werden.
Dieses allkauf-Haus überzeugt mit einer starken Grundausstattung und moderner Technik:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenplatte inkl. Dämmung*
3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Professionelle Ausbaupakete: - Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket - Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten
Free Time - das Rundum-sorglos-Paket inklusive Für alle, die Zeit sparen und dennoch höchste Qualität wünschen: Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits im Kauf enthalten.
Heizung/Sanitär: Installation moderner Heiz- und Sanitärtechnik
Estrich: Dämmung, Lieferung und fachgerechte Estricharbeiten
Trockenbau: Professioneller Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten
Dank Festpreisgarantie und verbindlicher Lieferzeit genießen Sie maximale Planungssicherheit bis zur Schlüsselübergabe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
333830 €333.830 €
3.665,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
374.123 €1
Kaufpreis
333.830 €
Kaufnebenkosten
40.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.007 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.699 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.918 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.669 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebach (66822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe, Natur und beste Anbindung - Ihr neues Zuhause mit Perspektive.
Hier wohnen Sie dort, wo Entspannung zum Alltag gehört. In naturnaher, ruhiger Lage genießen Sie viel Freiraum, frische Luft und eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt - und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie schnell und bequem. Zahlreiche Freizeit-, Spazier- und Sportmöglichkeiten sorgen dafür, dass Lebensqualität hier nicht nur ein Versprechen, sondern gelebte Realität ist.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bauen also direkt auf eigenem Grund und profitieren von maximaler Planungssicherheit. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und nur als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten - solide kalkuliert, transparent strukturiert und verlässlich umsetzbar. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der Auswahl des passenden Grundstücks bis zur Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses. Engagiert, klar strukturiert und mit dem Anspruch, Ihre Vorstellungen präzise und hochwertig umzusetzen. Ihr Weg ins Eigenheim beginnt hier - mit einem starken Konzept und einem Partner an Ihrer Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Kauf dieses Objekts erhalten Sie unser Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Käufer bereits inklusive! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Zeit zu sparen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Die Dienstleistungspakete umfassen: 1. Dienstleistung Elektro: Umfassende Elektroinstallationen inklusive Zählerschrank-Montage. 2. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Installation modernster Heiztechnik und Sanitäranlagen. 3. Dienstleistung Estrich: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estricharbeiten. 4. Dienstleistung Trockenbau: Fachgerechter Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten.
Durch unsere garantierte Lieferzeit sowie Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht realisiert wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
