ZWISCHEN ELBE UND SZENE - WOHNEN IM HERZEN VON OTTENSEN
Diese Immobilie vereint zwei Welten auf elegante Weise: lebendiger Stadtflair trifft naturnahe Entschleunigung . Auf der einen Seite – die Elbe, mit ihren ruhigen Ufern, weiten Blickachsen und dem sanften Rhythmus des Wassers . Auf der anderen – Ottensen in Bestform : inspirierend, vielfältig, voller Energie . Cafés, Restaurants, Bars, Spielplätze, Parks und das Mercado – alles in unmittelbarer Nähe. Das im Jahre 1904 erbaute Haus ist Teil eines sehr gepflegten und entwickeltem Ensemble, wurde hochwertig aufgestockt und verfügt über mindestens einen Balkon/ Terrasse pro Einheit. Die Beheizung findet über Fernwärme statt und das Haus wurde rückwärtig gedämmt und alle Fenster wurden ausgetauscht. Das Haus ist vollunterkellert - hier befinden sich die Abstellräume.
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
Die schöne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ottensen befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 47,82 m² verteilt auf zwei Zimmer, ein Vollbad und die Küche, welche an die ruhige und großzügige Terrasse angrenzt. Die Wohnung verfügt über schönen Dielenboden und die Terrasse gehört als Sondernutzungsrecht dazu.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
8.678,38 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
446.125 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
31.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beetsweg 19, Ottensen, Hamburg (22765)
WO DIE ELBE FLIESST UND DAS LEBEN PULSIERT
Der lebendige Stadtteil Ottensen, liebevoll auch „Klein Paris“ genannt, gehört heute zu den attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.
Das charmante Szeneviertel begeistert mit seiner Nähe zur Elbe, viel Grün, prachtvollen Altbauten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Besonders im Sommer pulsiert das Leben in den Straßen: Straßencafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein. Beliebte Locations wie die Reh Bar oder das Familien-Eck sind vom Beetsweg aus in nur sieben Gehminuten erreichbar.
Die Straßen Ottensens sind gesäumt von kleinen Läden und Boutiquen. Das nur drei Gehminuten entfernte Einkaufszentrum Mercado sowie die nahegelegene Altonaer Altstadt bieten darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Familien fühlen sich hier wohl: Eine Vielzahl an Kitas und Schulen machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
