Einfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €

1.200 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  875 m² Grundstück

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Höfchen, Kriebstein (09648)

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Zum Verkauf steht hier dieses gemütliche Einfamilienhaus in grüner Lage vom Kriebsteiner Ortsteil Höfchen.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur. Von hier aus zweigt ein separates Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ab sowie ein großer Raum mit elektrischer Fußbodenheizung, an welchem sich die Küche anschließt. Dieser Bereich des Hauses bietet sich ideal als Küche mit angrenzendem Esszimmer an. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Heizraum sowie das große Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus ist der Zugang zum kleinen Gewölbekeller. Dieser eignet sich nicht wirklich zu Abstellzwecken, sondern dient eher zum Lagern für zum Beispiel Getränke oder Vorräte.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und somit die eigentliche Wohnetage. Hier befindet sich das große, helle Wohnzimmer, in welchem ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie direkter Zugang zur Terrasse besteht. Lassen Sie von hier aus Ihren Blick über die weite Natur. schweifen. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein großes Zimmer mit einem angrenzenden kleineren Zimmer. Dieser Bereich lässt sich ideal als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer nutzen. Im Obergeschoss befindet sich auch ein separates WC sowie ein weiteres Bad mit großer Dusche und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Hier befinden sich zwei gleich große Zimmer, welche zum Beispiel als Kinderzimmer dienen können. Die andere Hälfte des Dachbodens dient zu Lagerzwecken.

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Im Jahr 2014 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und auch der elektrische Hausanschluss sowie der Sicherungskasten wurden erneuert. Allerdings bedarf es größerer Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um das Haus an den heutigen Wohnstandard anzupassen, wie z. B. die elektrische Verteilung in den einzelnen Räumen und auch optische Anpassungen wie Fußboden- und Malerarbeiten und der Einbau von modernen Badezimmern. Prinzipiell befindet sich das Haus jedoch in einem Zustand, der theoretisch sofort bewohnbar ist, sodass eine Renovierung auch Stück für Stück erfolgen kann.

Zum Haus gehört ein ca. 870 m² großes Gartengrundstück. Hier befindet sich ein großer Schuppen, welcher zum Lagern von Gartengeräten dient und in welchem sich auch die Öltanks befinden. Das Grundstück ist liebevoll bepflanzt mit Blumen, Sträuchern und Büschen. Auch gibt es hier eine Gartenlaube, welche zu Grillfeiern oder auch zum Übernachten genutzt werden kann.

Provisionshinweis 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1