Flexibel anmietbare Büroflächen in Gemünden - Einzelbüros ab 230 € kalt
In verkehrsgünstiger Lage von Gemünden am Main stehen ab sofort flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung.
Die insgesamt ca. 249 m² große Büroetage im Dachgeschoss eines etablierten Gewerbegebäudes bietet die Möglichkeit, einzelne Büroräume oder Teilflächen separat anzumieten - ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Start-ups oder Projektteams.
Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für eine gemeinschaftliche Nutzung im Sinne einer Bürogemeinschaft oder Co-Working-Struktur.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Mieter, die eine flexible, kosteneffiziente Bürostruktur mit gemeinschaftlicher Nutzung bevorzugen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Ein großer Vorteil dieses Angebots ist die Mitnutzung der vorhandenen Infrastruktur:
- großzügiger Besprechungsraum (ca. 54 m²) - ideal für Meetings, Schulungen oder Kundentermine - Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - getrennte Damen- und Herren-WCs - funktionale Flurstruktur mit guter Erreichbarkeit aller Büros - optional zusätzliche Räume (z. B. Abstell-/Kopierraum)
Die Büroräume selbst sind hell, gut geschnitten und können bei Bedarf individuell angepasst oder modernisiert werden.
Aktuell stehen folgende Bürogrößen zur Verfügung: - ca. 14 m² - 230 € kalt - ca. 24 m² - 390 € kalt - ca. 30 m² - 480 € kalt - ca. 32 m² - 520 € kalt - ca. 33 m² - 530 € kalt
- Einzelbüros ab 230 € kalt pro Monat - Kombination mehrerer Räume möglich - Kurzfristige Anmietung nach Absprache
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Der Mieter verpflichtet sich nach Mietvertragsunterschrift eine Mieterprovision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. zu bezahlen.
Kaution
460 €460 €
Lage
Gemünden, Gemünden am Main (97737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gemünden am Main, direkt in der Wernfelder Straße. Gemünden gilt als wichtiger Knotenpunkt im Main-Spessart-Kreis mit guter Anbindung nach Würzburg, Lohr am Main und Karlstadt.
Die Anbindung:
- nur wenige Fahrminuten zur B26 und B27, sowie zur A7 - fußläufig erreichbarer Bahnhof Gemünden, zentraler Umsteigepunkt im Regionalverkehr - Infrastruktur wie Supermärkte, Gastronomie und Dienstleistungen sind schnell erreichbar - Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 249,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
