LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 107 m² 477 m² Grundstück frei ab sofort Halle 33790

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
4.579 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 477 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Traumhaus mit Wellnessfaktor - Sauna, Terrasse & viel Platz

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Halle (Westf.) erwartet Sie ein Zuhause, das ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Familienleben bietet. Großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung.

Für ein behagliches Wohnklima sorgen die Kombination aus moderner Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin - so genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre und flexible Heizmöglichkeiten.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der vollunterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller mit integrierter Sauna und Dusche, der Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause schafft.

Die Immobilie verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Merkmale

frei ab sofort
477 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

4.579,44 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

549.143 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

59.143 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halle (33790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

900 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Halle bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Halle (Westf.) eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es den Tennis-Point Court, Court 2 und eine Turnhalle, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus können Sie sich im Fitness Factory oder XSports Fitness fit halten, beide sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Michael MarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BXU24FTNLW

Referenznummer: 156765NW