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Thomas Immobilien
342 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
342 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

++2-R-W mit *Altbauflair* - im Herzen von Neustadt in Sachsen (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge)!++

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim, das zusätzlich über eine moderne Lage mit guter Infrastruktur & dynamischer Wirtschaft verfügt? Dann bietet Ihnen diese Mietwohnung eine herausragende Lebensqualität zum fairen Preis.

Vom Flur aus finden Sie die Zugänge zum praktisch-eleganten Tageslichtbad, zur inspirierenden Küche & zum friedvollen Wohnzimmer. Letzteres schenkt Ihnen den Anschluss an das ruhespendende Schlafzimmer.

Ihr Bad verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken & ein Fenster. Darüber hinaus schenkt es Ihnen auch eine Badewanne & einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Neben dem romantischen Kleinstadtfeeling, das von malerischen Häusern mit verspielten Vorgärten, traditionellen Gassen & reizenden Geschäften getragen wird, bietet Ihnen die Umgebung Natur in Hülle & Fülle: den grünen Arthur-Richter-Park (250 Meter entfernt), das friedvolle Waldgebiet "Hohwald" sowie facettenreiche Rad- & Wanderwege in Neustadt & Umgebung.

Kurzüberblick:

-Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit 57 m2 Wohnfläche
-Im ersten Obergeschoss eines sanierten Altbau-
Mehrfamilienhauses
- EBK mit Geräten, gegen Abschlag
-Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne &
Waschmaschinenanschluss im Bad
-Praktische Abstellfläche im Keller
-Top-Lage in Neustadt in Sachsen: In vier Gehminuten zum
Marktplatz oder zum Bahnhof

Neustadt in Sachsen - ein Zuhause voller Wärme, Geborgenheit & Altbaucharme:

Im ersten Obergeschoss des charmanten Hauses gelegen, empfängt Sie dieses Altbaujuwel.

Vom einladenden Flur aus erschließen sich Ihnen nahezu alle Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses auf praktische Art & Weise: Links gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Wohn- & Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich Ihnen die lichtdurchflutete Küche, die mit Geräumigkeit punktet, & rechterhand befindet sich das schicke Tageslichtbad.

Nun ein detaillierter Einblick:

Ihr kompakter Eingangsbereich wird durch das Glaselement der Wohnzimmer-Tür mit erfrischendem Sonnenlicht erfüllt, wodurch ein herzlich einladender Effekt entsteht. Sie finden hier genug Platz für Ihre individuellen Dekorationsvorhaben sowie für Schuhregal & Kleiderhaken.

Im Wohnzimmer unterstreichen sowohl das hellbraune Laminat als auch die beiden Doppelfenster mit dunkler Holzumrahmung die traditionelle Ader der Wohnung. Ein absoluter Pluspunkt ist die malerische Aussicht auf die ästhetische Fassade des gegenüberliegenden Altbaus, wodurch die romantische Kleinstadtatmosphäre auch innerhalb Ihres Wohnglücks beibehalten wird.

Von hier aus gelangen Sie in das behagliche Schlafzimmer, das aufgrund seiner geschützten Lage die Wünsche eines intimen Rückzugsortes mit Bravour erfüllt. Ihr Schlaf- & Entspannungsraum bietet Ihnen eine freundliche Lichtstimmung, reichlich Platz & dieselben charakteristischen Wohnmerkmale wie das vorherige Zimmer - ein einheitlicher Wohnbereich entsteht.

Als zentrales Durchgangszimmer verleiht die Stube der Wohnung ihren eigenen, ganz besonderen Charme: sie ist nicht nur ein wunderschöner Ort des Zusammenkommens & Alleinseins, vielmehr ist ihre Rolle das pulsierende Herzstück der Wohnung, das alle Zimmer harmonisch miteinander verbindet.

Die lichtdurchflutete Küche ist mit PVC-Bodenbelag & einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Die Geräumigkeit der Küche ermöglicht Ihnen einen kompakten Essbereich einzurichten - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

In Ihrem Badezimmer finden Sie neben einem Waschbecken & einer Toilette auch eine Badewanne, die Ihnen an stressigen Tagen eine erholsame Auszeit ermöglicht. Der Waschmaschinenanschluss, perfekt platziert in der Ecke hinter der Tür, lässt Ihre Waschmaschine unauffällig & stimmig in den Raum einfließen.

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an & wir vereinbaren gemeinsam einen individuellen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 1. Geschoss
  • Kabelanschluss
-Gelegen in massivem, saniertem Altbau (Baujahr: 1910)
-2-Raum-Wohnung mit 57 m2 Wohnfläche
-Ab sofort verfügbar!
-Etage: Erstes Obergeschoss
-Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche & Bad
- Küche mit EBK, gegen Abschlag
-Bad mit Toilette, Waschbecken, Wanne & Waschmaschinenanschluss
-Fußböden: Laminat, Fliesen & PVC
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Fernsehen: Kabelanschluss
-Balkon: nein
-Fahrradraum: nein
-Garten: nein
-Keller: Ja
-Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas & Internet
-Heizung & Wasser über Gaszentralheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
492 €
Kaltmiete
6 €/m²
342 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
684 €

Lage

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Neustadt (01844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe des Zentrums von Neustadt in Sachsen gelegen, bringt diese Wohnung eine optimale Lebensgrundlage mit sich & eignet sich für all die, die wichtige Erledigungen gerne in kurzer Zeit vollenden wollen.

Die Wohn- & Geschäftsstraße wird von vielfältigen Einrichtungen für Alltag & Freizeit umgeben: Zum einen erreichen Sie den Marktplatz mitsamt der Bushaltestelle "Markt, Neustadt in Sachsen", Geschäfte, eine Apotheke & Bäckereien fußläufig in bis zu fünf Minuten. Im Zehn-Gehminuten-Umkreis befinden sich ein Supermarkt, der Bahnhof, die beliebte "Mariba Freizeitwelt" & das Kino. Die Landeshauptstadt Dresden ist nach lediglich 45 Minuten Autofahrt erreicht!

Die Stadt Neustadt in Sachsen

Die 12.000 Einwohner Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 40 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur & zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.

Besonders abwechslungsreich zeigt sich das Areal um den Stadtpark. Für erholsame Stunden lädt dieser mit kleinen Seen & Brücken zum Spaziergang ein. Angegliederte Restaurants halten eine große Auswahl verschiedenster Genüsse bereit. Gleich nebenan bietet die Stadthalle ein breites kulturelles Angebot. Von dort aus überqueren Sie nur die Straße & erreichen das Freizeitbad Mariba.

Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter & eine vielfältige Vereinslandschaft.

In der Stadt können Kinder darüber hinaus eine Grund- & eine Mittelschule besuchen.

Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Neustadt ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- & Wanderziele. Alle Regionen der Umgebung erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen & Bahnen.

Verkehrsanbindung von Neustadt in Sachsen im Überblick:

.Anreise nach Neustadt auf der Ost-West-Umgehung (Dresden - Löbau/Sebnitz) oder der Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda - Hohnstein)
.Von der Bushaltestelle "Markt, Neustadt in Sachsen" Fahrtmöglichkeit mit Stadtbuslinie 263 B
.Ab der Bushaltestelle "Neustadthalle, Neustadt in Sachsen" mit Buslinie 261 im Stundentakt & am Wochenende im Zweistundentakt Fahrtoption über Stolpen, Rossendorf, Dresden & Sebnitz
.Zustiegsmöglichkeiten zu weiteren Linien an der Haltestelle Neustadthalle
.Mit Bahnlinie RB 71 von Mo-Fr stündlich Anbindung Richtung Stolpen, Dürrröhrsdorf/Dittersbach & Pirna sowie zweistündlich Richtung Sebnitz

Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt in Sachsen im Überblick:

.Bummel durch Neustadts historisches Stadtzentrum mit alten
Bürgerhäusern, Cafés & Geschäften
.Pausen im Arthur-Richter-Park samt See, Bogenbrücke & seltenen
Baumsorten
.Konzerte, Theater & Satire in der Neustadthalle
.Filmgenuss im Kino "Grenzland Lichtspiele"
.Wellness & Erholung in der "Mariba Freizeitwelt" mit
Saunalandschaft & Fitnesscenter
.Baden im Freibadsee Neustadt
.Wanderungen auf gut markierten Wanderwegen durch den
Hohwald
.Radtouren auf den 20- bis 35-Kilometer-Routen des Radwegs "Rund
um Neustadt"
.Besuch der Gold- & Mineralien-Erlebnisstätte in Berthelsdorf
.Skifahren im Skigebiet Rugiswalde mit Skilift
.Ausflüge ins Lausitzer Bergland, das Elbsandsteingebirge & nach
Dresden
.Beitritt zu einem von Neustadts 130 Vereinen

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dresdner Straße 65, 01844 Neustadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne Szilos
Frau Susanne SzilosDein Kontakt
Online-ID: 26BQ7UNJ8ZN1
Referenznummer: V08/26
Thomas Immobilien
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Thomas Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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