Kurzbeschreibung
- Gepflegte 2,5-Zi-ETW - Baujahr 1994 - solide Bauweise - Vermietet - sofortige Einnahmen - Bruttorendite 3,62% - Balkon in angenehmer Größe - Helle gut geschnittene Räume - Eigener Stellplatz inklusive - gute und begehrte Wohnlage
Objekt
Solide, gepflegt und zuverlässig vermietet - diese Eigentumswohnung vereint genau die Eigenschaften, die eine nachhaltige Kapitalanlage ausmachen.
Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde über die Jahre hinweg Wert auf Erhalt und Pflege gelegt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung dauerhaft gut vermietbar.
Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Familienhauses ohne Fahrstuhl. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich - offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. - Schlafzimmer - innenliegendes Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum
Ein Kellerraum, Nr. 3. sowie der Stellplatz Nr. 10 wird mit veräußert und sind im Kaufpreis enthalten.
Ein Waschmaschinenstellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden und stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Mit einer Bruttorendite in Höhe von 3,62% bietet die Wohnung eine solide und sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Wände und Decken mit Raufasertapete versehen
Fenster: Kunststoffrahmen, 2-fach isolierverglast
Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Baujahr 2017
ISDN-Anschluss sowie Kabel-TV vorhanden
Bis dato vorgenommene Investitionen:
- 2015: Erneuerung des Laminatfußbodens in der gesamten Wohnung
- 2016 Erneuerung der Küchenzeile inklusive aller Elektro-Großgeräte
-2020: Sanierung des Badezimmers inklusive aller Elektro-Leitungen sowie der Lüftung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.724,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Schopfheimer Ortsteil "Fahrnau". Das Freibad sowie die Bahnhaltestelle "Schlattholz" sind ca. 450 Meter entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft (Hieber) befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung.
Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die enthaltene Darlehenstilgung in dem Wirtschaftsplan in Höhe von Euro 265,12 betrifft die Heizungserneuerung aus dem Jahr 2017.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 19.60, Distanz vom Zentrum: 1.00
