Frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² in Rheine-Hörstkamp
Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige, attraktive Lage nahe der Ems in Rheine. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung präsentiert sich einzugsfertig und wurde umfassend modernisiert. Hochwertige Materialien und eine klare, moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung: - ca. 98 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - moderne, neuwertige Einbauküche - hochwertiger Fußboden in allen Wohnbereichen - neue Innentüren - modernes Badezimmer (neu) - separates Gäste-WC (neu) - großzügiger Balkon mit Platz zum Entspannen - Aufzug im Haus - neue Gaszentralheizung (Einbau ca. 2025)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rheine, nur wenige Minuten von der Ems entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum ist hervorragend.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen. Durch den sehr guten Zustand ist ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich.
Eine stilvolle, modernisierte Wohnung in begehrter Lage - perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur und Stadt verbinden möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.030,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Rheine-Hörstkamp, einem der beliebtesten und ruhigsten Stadtteile der Stadt Rheine. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, die verkehrsberuhigte Umgebung und die zentrale Lage mit kurzen Wegen in alle Richtungen aus.
Rheine-Hörstkamp bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege entlang der Ems oder durch die umliegenden Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Innenstadt von Rheine mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Rheine, die Bundesstraße B 70 und die Autobahnen A 30 und A 31 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung nach Münster, Osnabrück oder ins Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Rheine-Hörstkamp zählt aufgrund seiner ruhigen, gepflegten Wohnstraßen, der zentralen Lage und der hohen Lebensqualität zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Hier lässt sich urbanes Wohnen mit viel Grün und Erholung perfekt verbinden - ein idealer Standort für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2024
