Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 65,4 m² Amberg 92224

Wohnung zum Kauf
198000 €
3.028 €/m²
3 Zimmer • 65,4 m²

Nutzen Sie die Gelegenheit! Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. Garten in Amberg Nähe Mariahilfberg

Hier werden Wohnträume wahr!
Im Erdgeschoss erwartet Sie diese gepflegte, regelmäßig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem großen, sonnigen Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Im Anschluss befindet sich das praktische Esszimmer. Die Küche, Einbauküche inklusive, bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Frühstücksecke. Das Tageslichtbadezimmer wurde erst im Jahr 2018 geschmackvoll renoviert und punktet mit einer ebenerdigen Dusche.
Ihre Freizeit genießen Sie auf Ihrer großen Terrasse. Hier können Sie geschützt unter der über die ganze Terrassenfläche gebauten Glasüberdachung mit Sonnenschutz schöne Stunden genießen.
Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen finden Sie entweder in Ihrem Dachbodenabteil oder in 2 Kellerräumen.
Ihr Fuhrpark findet Platz in Ihrer Garage oder auf einem der beiden Kfz-Außenstellplätzen

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Dachbodenanteil

- Badsanierung im Jahr 2018 mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche inklusive
- Neuwertiger Fließenbelag im Wohnzimmer, ca. 3 Jahre alt
- Teilweise Parkettböden
- Kunststoff-Isofenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2005 inklusive Rollläden
- Terrasse mit schöner Glasüberdachung (Bj. 2023)
- Gas-Zentralheizung (ca. Bj. 2003)
- 2 Keller- und 1 Dachbodenabteil
- 1 Garage und 2 Kfz-Stellplätze inklusive

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

3.027,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.959 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

17.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im Dreifaltigkeitsviertel von Amberg. Hier haben Sie mehrere Kindergärten, eine Mittelschule, ein Gymnasium und eine weiterführende Schule in direkter Umgebung, Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von Ihrem zukünftigem Zuhause gut zu erreichen. Durch die gute Busverbindung sind Sie in kürzester Zeit in der kulturellen Innenstadt Ambergs. Hier können Sie Ihre Abende mit Familie oder Freunden entspannt ausklingen lassen. Ausgedehnte Spaziergänge im Grünen genießen Sie am Mariahilfberg unweit Ihrer Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern