4/5 Zimmer EFH mit Südlage und Waldblick in Sackgasse in Großensee
Die hier angebotene Immobilie ist ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Dieses sehr schön und geschmackvoll ausgestattete Haus mit Teilkeller wurde im Jahr 2003 gebaut. Das Grundstück liegt in einer schön angelegten Sackgasse, in Südlage mit Blick auf den nahegelegenen Wald. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen.
Eine schön angelegte, lange Zufahrt führt direkt zum Eingang des Hauses, hier können Sie Ihr Fahrzeug bequem unter dem Carport oder auf der Zufahrt abstellen. Der Carport mit separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und Kaminholz. Das ca. 614 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die gesamte Rasenfläche wird von einem Mähroboter der Firma Husqvarna kurzgehalten. Das Haus wurde mit einem großzügigen Abstand zur Grundstücksgrenze und den angrenzenden Nachbarn errichtet.
Das Haus empfängt Sie mit einer hellen und schön gefliesten Diele.
Die komplett mit Geräten von Bosch und Juno ausgestattete Einbauküche ist ca. 12 qm groß. Von der Küche erreichen Sie direkt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, dieser kann als ideal als Vorratsraum genutzt werden oder als HomeOffice. Zudem haben Sie im EG ein Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen runden Kaminofen der Firma Spartherm, der von beiden Seiten gut einsehbar ist. Der Fußboden ist mit Fliesen belegt, bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der Sie einen großartigen Blick bis zum angrenzenden Waldgebiet haben und die Sonne genießen können. Die Terrasse bietet zudem die Möglichkeit für die Anlage eines Gartenteiches.
Über eine massive Treppe mit Teppichfußboden gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit jeweils um die ca. 14 qm zur Verfügung, ideal als Kinder-, Schlaf- und / oder Arbeitszimmer nutzbar. Das großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.
Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 46 qm, besteht aus zwei Räumen und verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
614 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
647000 €647.000 €
5.260,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
701.995 €1
Kaufpreis
647.000 €
Kaufnebenkosten
54.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großensee (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Großensee.
Die Gemeinde Großensee verfügt über ca. 1.700 Einwohner und befindet sich im nordöstlichen "Speckgürtel" Hamburgs. Über die A1 benötigt man in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg etwa 30 Minuten. Zudem lassen sich über die A1 die Ostsee und Lübeck ebenfalls bequem in gut 30 Minuten erreichen.
Die Region um Großensee verfügt mit ihren Seen und Wäldern über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Großensee ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und verfügt den ganzen Sommer über eine der besten Wasserqualitäten in Norddeutschland, lädt zum Baden und Schwimmen ein. Des Weiteren laden Sport- und Freizeitvereine zum Golfen, Tennisspielen, Reiten, Wandern oder Radfahren in reizvoller Umgebung ein.
Eine Bäckerei sowie Kita und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Lütjensee. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Trittau oder den nah gelegenen Orten Siek, Großhansdorf und Ahrensburg. Alle Orte sind über Buslinien und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
