Wir bieten eine exklusive und modern ausgestattete Bürofläche in zentraler Lage von Grünwald zur Untermiete an. Die ca. 155 m² große Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Möblierung, die ein sofortiges Arbeiten ermöglicht. Die Bürofläche umfasst ein großzügiges Großraumbüro mit Platz für ca. 8-10 Mitarbeiter, ein separates Büro für zwei Personen sowie ein Einzelbüro. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Konferenzraum, der sich ideal für Meetings und Besprechungen eignet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Dachterrasse sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die getrennten WC-Einheiten sind exklusiv der Bürofläche zugeordnet und stehen ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 250 € pro Monat angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt 80,00 €/m² und beinhaltet bereits die Möblierung sowie sämtliche Nebenkosten. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Grünwald, einer der gefragtesten und exklusivsten Büro- und Wohnlagen im Süden Münchens. Grünwald zeichnet sich durch seine repräsentative Umgebung, eine hohe Standortqualität sowie die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt aus. Zahlreiche renommierte Unternehmen, Beratungen und Dienstleister haben sich hier angesiedelt und profitieren von dem hochwertigen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 25 verbindet Grünwald direkt und bequem mit der Münchner Innenstadt. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Zentrum. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B2R sowie die Autobahnen A995 und A8 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland optimal erreichbar. Der Flughafen München ist in etwa 40-50 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld - unter anderem durch die Isarauen und umliegende Grünflächen - macht den Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Repräsentativität, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
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