Penthouse zum Kauf

379000 €379.000 €

2.845 €/m²

3 Zimmer  •  85,4 m²

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Sontheim, Heilbronn (74081)

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Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchsten Komfort. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, errichtet in den Jahren 2012/2013 nach dem zukunftsweisenden KfW-55-Standard. Bereits beim Betreten des vollständig barrierefreien Gebäudes wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde.

Die ca. 85,4 m² große Penthouse-Wohnung begeistert durch eine durchdachte und zugleich offene Grundrissgestaltung, die ein modernes Lebensgefühl vermittelt. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Charakter dieser besonderen Immobilie unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter, hochwertiger Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer - sowie ein stilvoll gestaltetes, barrierefreies Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, deren Temperatur in jedem Raum individuell über Thermostate reguliert werden kann. Hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die dem Penthouse seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Hier eröffnet sich ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Stunden am Nachmittag oder geselligen Abenden mit Freunden - die Terrasse bietet eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Die vorhandene Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.




Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Personenaufzug, der alle Ebenen - einschließlich des Untergeschosses und der Tiefgarage - barrierefrei erschließt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger, hochwertig ausgeführter Abstellraum mit robuster Metallverkleidung im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die moderne Pelletheizungsanlage des Gebäudes steht für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.

Sonstiges Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( § 312 b BGB neue Fassung).

Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Telefon 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.

Haftungsausschluss:

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.


Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Unser Honorar beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird dem Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 85,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1