Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Hückelhoven-Schaufenberg
Dieses gepflegte Reihenendhaus in zentraler Lage von Hückelhoven-Schaufenberg wurde ca. 1925 auf einem rund 330 m² großen Grundstück erbaut und bietet etwa ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² aufgebautes Dachgeschoss, die durch einen Anbau sowie eine gemütliche Terrasse erweitert werden. Ein idealer Rückzugsort für die kleine Familie. Betreten Sie die Immobilie, empfängt Sie eine kompakte Diele, die den Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller ermöglicht. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender offenen Küche. Über eine kurze Treppe gelangen Sie direkt in den Anbau und weiter in den Garten. Im Anbau stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Räume zur Verfügung. Ein praktisches Tageslicht-Badezimmer mit WC und Badewanne rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das größere Zimmer verfügt über einen Zugang in das komplett ausgebaute Dach, welches Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein helles und modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Das Haus ist Teilunterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet die Wiesenfläche Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt am Haus sowie eine Garage am hinteren Gartenende sorgen für sichere Park- und Lagermöglichkeiten. Der Garten verfügt zudem über einen praktischen rückwärtigen Zugang.
Fazit: Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, ohne umfassend renovieren zu müssen, wird hier fündig. Dieses gepflegte Reihenendhaus verbindet Gemütlichkeit mit Komfort und ist sofort bezugsbereit.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
330 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
Die Immobilie verfügt über: - Mit Fliesen und Laminat ausgelegte Fußböden - Ein Badezimmer mit Badewanne und WC im EG - Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC im OG - Einen beheizten Anbau - Eine überdachte, geflieste Terrasse - Ein ausgebautes Dachgeschoss - Einen rückwärtigen Gartenzugang - Eine Garage - Einen Glasfaseranschluss
Raumaufteilung: Teilkeller: 1-Kellerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer mit WC und Badewanne, Diele, Flur, Anbau, Terrasse, Schuppen, Garten Obergeschoss: 2-Zimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Flur, Speicher: Dachboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.311,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.485 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
21.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaufenberg, Hückelhoven / Schaufenberg (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Hückelhoven-Schaufenberg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute Nahversorgung im nahegelegenen Stadtzentrum aus. Schaufenberg bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit kurzer Anbindung an Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
