Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 41,8?m² präsentiert sich nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 in einem exzellenten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegtem Ambiente legen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Laminatboden ins Auge, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die frisch tapezierten und gestrichenen Wände unterstreichen den modernen und hellen Charakter der Räume.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Es ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur eine angenehme Belüftung, sondern auch natürliches Licht - ein Pluspunkt in Sachen Wohnkomfort und Hygiene.
Die ebenfalls neue Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche - ideal für alle, die gerne kochen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Er lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein - eine echte grüne Oase mitten in der Stadt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrstuhl im Haus, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet - ein echter Vorteil, nicht nur für ältere Menschen oder beim Transport schwerer Einkäufe.
Insgesamt handelt es sich um eine charmante, moderne Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung überzeugt. Ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Energieausweis ist in Bearbeitung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur und eine hohe Bevölkerungsdichte aus .
Die Kanzlerstraße, in der die Wohnung liegt, ist eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und einer guten Beleuchtung in der Nacht . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Friseursalons und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind fußläufig erreichbar .
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie die Nachtbuslinie N17 verkehren in der Nähe, und die Stadtbahnlinie 1 tangiert den südlichen Rand des Kaßbergs . Das Stadtzentrum von Chemnitz ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gewährleistet ist.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in einem historischen Viertel und gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben der Stadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
