Moderne Eigentumswohnung mit Galerie und tollem Blick in die Berge!
Die liebevoll ausgestattete Ferienwohnanlage wurde 1991 mit hochwertigen Materialien im typischen Oberbayerischen Landhausstil errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und einwandfreiem Zustand. Die Anlage besteht aus Ferienappartements mit der Auflage, diese auch gewerblich zu vermieten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Galerie und hat einen grosszügigen und sonnigen Balkon mit freiem Blick auf den Wallberg.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Duplex-Stellplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um das Haus und die Aussenanlagen. Vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
offene Küche
Badewanne
Keller
Balkon
Bergblick, Fernblick
Duplex-Stellplatz
Fenster: Holz
Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
- offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Aufgang zur Galerie und Zugang zum Südbalkon - breite Treppe zur offenen Galerie - grosszügiger Galeriebereich mit vollautomatischem Dachflächenfenster (abdunkelbar, Regensensor) - schöner, sonniger Balkon mit Blick auf den Wallberg - schattenspendende Markise - Bad mit Wanne und modernen Einbauten - jederzeit als Ferienwohnung nutzbar - Keller und Duplexstellplatz - Fahrradabstellbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
10.000 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
730.769 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
60.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegernsee (83684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie begeistert durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage direkt an der Rottach.
Der Ortskern von Rottach-Egern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Der See und die Seestraße mit Cafe`s und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Schwaighof" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, der See und die angrenzenden Berge mit den wunderschönen Wander-und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,85 m²
Serviceleistungen: Hausmeister
