Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wattenheim - Ein Traum wird wahr!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem individuell geplanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wattenheim! Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 186,84 m² steht Ihnen genügend Platz für Ihre Familie zur Verfügung. Auf einem 610 m² großen Grundstück können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen und das Leben im Freien in vollen Zügen erleben. Dieses Haus vereint modernes Design mit Funktionalität und nachhaltiger Bauweise, sodass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
610 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und technische Details, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Es ist mit KFW40 oder KFW55 Energietypen ausgestattet, wodurch es besonders energieeffizient ist und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Zu den Highlights gehören eine moderne Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen. Zusätzlich erwarten Sie eine stilvolle Echtholztreppe und eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
484911.5 €484.911,50 €
2.595,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
536.168 €1
Kaufpreis
484.912 €
Kaufnebenkosten
51.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.274 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.246 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.311 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wattenheim (67319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Wattenheim. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
