Kurzbeschreibung
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren wurde ca. 1994 umfassend kernsaniert und modernisiert. Mit drei Etagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre überzeugen. Zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss, ebenfalls vermietet, bieten großzügige Räume mit viel Tageslicht. Eine Dachgeschosswohnung ist zudem perfekt für die Eigennutzung geeignet.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune (ca. 29 m x 12 m und 9,5 m hoch), die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Zusätzlich gibt es im gesamten Objekt zahlreiche Abstell- und Lagerflächen, die viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.554 m² ist wunderschön angelegt und bietet viele Möglichkeiten für Hobbys und Erholung. Die weitläufige Gartenfläche ist ideal für Familien und Naturliebhaber und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Merkmale
vermietet
2.554 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand - Bäder mit Fenster - Küchen mit Fenster - Fahrradstellplätz
- 5 Wohnungen (eine leerstehende 2-Raum-Wohnung) über 3 Etagen - Wohnungen mit Terrasse, Balkon - große Scheune mit ca. 348 m² - 5 Stellplätze - großer Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.779,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.220,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.494 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
46.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohorn (01896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ohorn befindet sich ca. 2 km südöstlich von Pulsnitz und 30 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, womit die Jüngsten mit Bildungseinrichtungen versorgt sind. Ohorn liegt an den Ausläufern des Westlausitzer Berglandes, im Tal der Pulsnitz. Im Osten der Gemeinde schließt sich das Oberdorf an. Vom Tanneberg mit seiner Wanderschutzhütte und Grillplatz besticht die Aussicht auf das Lausizter Bergland, die Sächsische Schweiz bis ins Osterzgebirge und nach Tschechien. Die A4 verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über den Anschluss Ohorn zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1994
