Bauernhaus zum Kauf

2650000 €2.650.000 €

7.465 €/m²

7 Zimmer  •  355 m²  •  10.465 m² Grundstück

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Obergries, Gaissach-Obergries (83674)

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Der denkmalgeschützte Bauernhof liegt auf einem topografisch ebenen und sonnigen Grundstück im Ortsteil Steinbachau der Gemeinde Gaißach, kurz vor Lenggries.

Da das Gebäude im nördlichen Teil des Grundstücks platziert wurde, ergibt sich nach Süden ein schöner Blick über freie Wiesen, eingerahmt von wertvollem altem Baumbestand, in dessen Hintergrund sich ein weitläufiges Bergpanorama erhebt.

Der Hof selbst steht unter Denkmalschutz und wurde etwa im 17. Jahrhundert erbaut. Das "Marterhiesl" genannte Anwesen ist im Erdgeschoss gemauert und im OG als Blockbau ausgeführt. In den 2000er Jahren wurde der Wirtschaftsteil vollständig
saniert und zum Wohnbereich ausgebaut sowie eine Einliegerwohnung geschaffen. Ein Nebengebäude rundet das Objekt ab. Durch die gute Bausubstanz bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial, um ein seltenes Juwel mit hoher Privatsphäre zu schaffen.

Die ländliche Lage zwischen Gaißach und Lenggries bietet ein naturnahes Umfeld mit diversen Rad- und Wanderwegen sowie Skigebieten.

Sonstiges PROJEKTENTWICKLUNG

. Umbau und Renovierung des gesamten Objektes mit Neuplanung der Haustechnik
. Umbau und Renovierung inkl. Nutzungsänderung für das Nebengebäude

STATUS:
Die o.g. Neugestaltung muss noch mit dem Landratsamt Bad Tölz und der Denkmalschutzbehörde abgesprochen werden. Eine Genehmigung liegt zum heutigen Zeitpunkt nicht vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung