Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, komfortabel leben
Diese exklusive Stadtvilla in Bottrop ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Das großzügige Grundstück von 629 m² schafft Raum für Garten und Erholung. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten und sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Bauen und hoher Qualität. Als KfW55-Niedrigenergiehaus mit umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung garantiert es Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das durchdachte Konzept berücksichtigt alle Details, von der Planung bis zur Fertigstellung, und bietet Ihnen hohe Planungssicherheit mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Merkmale
629 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses gehobenen Ausbauhauses überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizungsart sorgt für nachhaltige Beheizung bei günstigen Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort. Die Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den gehobenen Standard. Im gesamten Haus sorgen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und Dämm- sowie Beplankungspakete für ein behagliches Wohngefühl. Zudem sind im Basispreis zahlreiche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge enthalten, die Ihnen beim individuellen Innenausbau helfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
547199 €547.199 €
2.835,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
613.246 €1
Kaufpreis
547.199 €
Kaufnebenkosten
66.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.208 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.568 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holthausen, Bottrop (46244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 283.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind vielfältig: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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