Einfamilienhaus zum Kauf

166000 €166.000 €

1.038 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  250 m² Grundstück

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Rosenthal (35119)

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Historisches Denkmalobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in diesem bemerkenswerten Denkmalobjekt, das auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Die vorhandene Einbauküche, ohne Elektrogeräte, ermöglicht es Ihnen, Ihren kulinarischen Ideen freien Lauf zu lassen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Setzen Sie persönliche Akzente, die Ihren individuellen Stil widerspiegeln und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen historischen Gewölbekeller umfasst. Dieser einzigartige Raum eignet sich hervorragend für Weinliebhaber oder als kreativer Lagerraum. Zudem ist der Dachboden ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre kreativen Vorstellungen zu realisieren.

Die direkt vom Haus zugängliche Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihren Alltag. Ein praktischer Schuppen ergänzt das Angebot und bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der direkte Zugang vom Keller zur Terrasse, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erleben Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür.

Die moderne Ausstattung wird durch einen neu installierten Glasfaseranschluss ergänzt, der Ihnen schnelles Internet und zeitgemäße Kommunikationsmöglichkeiten bietet - ideal für Homeoffice oder digitale Freizeitgestaltung.

Das Dach wurde 2023 mit einer modernen Aufdachdämmung versehen und mit neuer Dacheindeckung ausgestattet, was nicht nur das ästhetische Erscheinungsbild verbessert, sondern auch die Energieeffizienz erhöht. Zudem sorgt die sorgfältige Sanierung des Fachwerks (2023) für einen ansprechenden Look und trägt zur Werterhaltung dieses historischen Gebäudes bei.

Ein zusätzliches Highlight ist die 8 kW Photovoltaikanlage mit Speicher, die nachhaltige Energie liefert, sowie ein neuer Holzofen mit 8 kW Leistung, der für behagliche Wärme sorgt.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in ein einzigartiges Denkmalobjekt zu investieren, das Tradition und modernes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!