Top-Lage in Lahr: Repräsentative Ladenfläche mit großer Glasfront
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage von Lahr und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 57 m² innerhalb einer modernen Bürogemeinschaft im Erdgeschoss.
Die Fläche überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige, vollständig verglaste Front, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Durch die flexible Raumgestaltung mittels moderner Glas-Schiebeelemente entsteht ein offenes und zugleich professionelles Arbeitsumfeld.
Ein verglastes Besprechungszimmer kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet ideale Voraussetzungen für Meetings oder Kundengespräche. Die vorhandene Einbauküche sowie das WC stehen den Mietparteien ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Dank der bereits vorhandenen Datenverkabelung im gesamten Objekt ist ein unkomplizierter und schneller Start problemlos möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Stellplätze im Hinterhof, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zusätzlichen Komfort bieten.
Die Fläche ist ab Juni verfügbar und eignet sich ideal für Freiberufler, Agenturen, Dienstleister oder moderne Bürokonzepte.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines gewerblichen Mietverhältnisses. Sämtliche Mietangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Zentrale Lage in der Offenburger Straße in Lahr - Erdgeschosslage mit hervorragender Sichtbarkeit - Modernes, verglastes Besprechungszimmer mit flexibler Öffnung - Große, vollständig verglaste Schaufensterfront - Einbauküche vorhanden - Eigenes WC - Umfassende Datenverkabelung im gesamten Objekt - Beheizung über Gaszentralheizung - Stellplätze im Hinterhof - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Dienstleistung, Einzelhandel) - Verfügbar ab Juni
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
2.250 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Lahr in der Offenburger Straße - einer der etablierten und stark frequentierten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten profitiert der Standort von einer konstanten Frequenz sowohl durch Individualverkehr als auch durch Laufkundschaft. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die für ein lebendiges und gewerblich geprägtes Umfeld sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso sind ausreichend Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden. Die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere zur B3 und zur Autobahn A5, gewährleistet zudem eine optimale Erreichbarkeit aus der gesamten Region Ortenau sowie aus Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe.
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz legen.
