*** Komfortables Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage ***
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem ca. 895 m² großen Grundstück viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Ausstattung gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Auch ein Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden!
Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen, freundlichen Bereich mit schönem Blick in den Garten. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzliche Nutzfläche. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die PV-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2030, die Ihnen eine monatliche Abschlagszahlung von ca. 800€ einbringt.
Die Immobilie ist ab September verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges, modernisiertes Zuhause mit nachhaltiger Technik und viel Platz in ruhiger Umgebung suchen.
*** Zur Vorab-Besichtigung steht Ihnen der virtuelle Rundgang zur Verfügung! Vor-Ort-Besichtigungen nur mit Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweis! ***
Merkmale
Bezug: September
895 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.496,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
707.864 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
58.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pilsting (94431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pilsting im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern. Pilsting liegt etwa 15 Kilometer südlich von Dingolfing und ca. 6 Kilometer nördlich von Landau an der Isar.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Sowohl kulturell als auch sportlich hat die Gemeinde Pilsting einiges zu bieten, unter anderem ein Freibad, eine Bücherei und verschiedene Vereine.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Randlage und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholung in der Natur.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A92 ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München, Regensburg oder Passau gegeben. Somit bietet die Lage der Immobilie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Möglichkeit, schnell in die Stadt zu gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
