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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 75,4 m² 1. Geschoss Brühlstraße 15 Gomaringen 72810

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
3.702 €/m²
3 Zimmer • 75,4 m² • 1. Geschoss

Provisionsfrei! Top-renovierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, TG & Aufzug

Einziehen statt renovieren, provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gomaringen bietet Ihnen auf ca. 75,37 m² stilvollen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie Ruhe, Licht und einen schönen Ausblick.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2017 macht diese Immobilie sofort bezugsfertig ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand.
Highlights auf einen Blick
? Ca. 75,37 m² Wohnfläche
? 3 optimal geschnittene Zimmer
? Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
? Komplett modernisiert 2017
? Aufzug im Haus
? Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
? Hochwertige Spachteltechnik (Stucco Veneziano)
Ausstattung & Modernisierung (2017)
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden erneuert:
- Elektrik
- Heizung
- Böden
- Bad
- Küche
- Wandgestaltung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (inklusive)
- Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
- Praktischer Abstellraum + separater Kellerraum
Hier erwerben Sie eine Wohnung, bei der bereits alles gemacht wurde.
Gebäude & Energie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Beheizt wird über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) effizient und zukunftsorientiert.
Hausgeld: 398 € monatlich
Effektiv ca. 350 € inkl. Rücklagenanteil

Preis: 279.000?€ provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet hohen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.701,74 €/m²

Hausgeld

398 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

298.530 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

19.530 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brühlstraße 15, Gomaringen (72810)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Gomaringen, die durch ihre Kombination aus Natur, Infrastruktur und zentraler Anbindung überzeugt.
Gomaringen liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet ein harmonisches Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ermöglichen.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler eine schnelle Anbindung an Tübingen und umliegende Städte genießen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Gomaringen zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants in der Umgebung runden das attraktive Gesamtbild ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen