Doppelhaushälfte zum Kauf

750000 €750.000 €

2.778 €/m²

7 Zimmer  •  270 m²  •  634 m² Grundstück

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Unterfarrnbach, Fürth (90766)

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Die Ausstattung dieses Immobilienpakets überzeugt durch Funktionalität, eine kluge Raumaufteilung und solide Materialien. Technisch werden beide Einheiten durch eine zentrale Ölheizung versorgt, während die Abrechnung von Strom und Wasser bereits komfortabel getrennt erfolgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassisches, familienfreundliches Layout: Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit praktischer Speisekammer sowie das helle, großzügige Wohnzimmer. Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen im Flur- und Küchenbereich und einem freundlichen Laminatboden im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die durch eine Pergola überdachte Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon zusätzlichen Schutz bietet - ideal, um auch bei sommerlichen Regenschauern den Blick in den Garten zu genießen.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Kinderzimmer. Ein kleinerer Nebenraum lässt sich flexibel als Home-Office oder exklusiver begehbarer Kleiderschrank nutzen. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den heutigen Komfortansprüchen voll entspricht. Die Vollunterkellerung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang von hinten zur Doppelgarage. Diese funktionale Verbindung zwischen Wohnhaus, Garage und Keller unterstreicht die gut durchdachte Planung der 70er Jahre, die auch heute noch durch ihre Praktikabilität im Alltag besticht und viel Potenzial für moderne Modernisierungen bietet.