Hochwertiges Wohnerlebnis: Sanierte Maisonette mit viel Licht und Raum
Diese exklusive Wohnung in Radevormwald überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und erstreckt sich über ca. 109,07 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Standard gebracht.
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch helle, offene Räume, sowie ein angenehmes Wohngefühl aus. Auf der unteren Ebene befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche kann optional für 15.000 € übernommen werden.
Im oberen Bereich eröffnet eine weitläufige Galerie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Ankleide gestaltet, eignet sich dieser lichtdurchflutete Bereich ebenso hervorragend als Homeoffice, oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Erweiterung des Balkons rund um die Wohnung, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort im Außenbereich geschaffen werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Radevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie profitiert von einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Radevormwald mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und dem Schulzentrum besonders attraktiv, da kurze Wege zu allen Bildungseinrichtungen gewährleistet sind. Die Wohn- und Lebensqualität wird durch umliegende Grünflächen und Parks aufgewertet, die zur Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.
Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist dank nahegelegener Bushaltestellen sehr gut. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch ideal: Die Verbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B229 gewährleistet. Über diese Hauptverkehrsader sind die Autobahnen A1 (Köln-Dortmund) und die A45 (Sauerlandlinie) schnell angebunden, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.
Zusammenfassend bietet der Standort eine optimale Balance aus voller Versorgung, attraktivem Wohnumfeld und ausgezeichneter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
