Hamburg-Horn:"Perfekt angebundene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon"
Objektreferenz: VM-AK3609
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Diese schöne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 2023.
Ein guter Schnitt, viel Helligkeit und ein Balkon mit Südausrichtung zeichnen diese Wohnung aus.
Zudem steht den neuen Mietern ein großzügiger Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung.
Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die in einer stadtnahen aber dennoch grünen Umgebung wohnen möchten und die infrastrukturellen Vorteile zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Kabelanschluss
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügiger Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in Empfang genommen.
Linker Hand gelangen Sie in die Küche, welche mit einer geräumigen Einbauküche mit hölzernen Fronten und einer hellen Arbeitsplatte sowie den notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus befindet sich angrenzend eine praktische Speisekammer.
Das darauffolgende Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten sowie hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Ein Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ausreichende Belüftung.
Am Ende des Flures befindet sich rechter Hand das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der zum Verweilen einlädt.
Das gut geschnittene Schlafzimmer überzeugt mit genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und herrlichen Lichtverhältnissen, gegeben durch ein großes Fenster.
Angrenzend befindet sich das dritte Zimmer, welches sich optimal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen ließe.
In allen Wohnräumen sowie dem Flur wurde einheitlich ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.091,75 €
Kaltmiete
13,08 €/m²
850 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Horn, Hamburg (22111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelebte Vielfalt aus Schrebergartenmetropole, Villenviertel und Arbeitergegend: Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs. Das belegen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und das viele Wasser in allen Variationen.
Die Horner Rennbahn ist außerhalb der Rennsaison als Freizeitpark frei begehbar, mit Skateplatz, Basketballcourt, Minigolfplatz, drei Grillplätzen, einem See und einer umzäunten Hundeauslaufzone. Menschen in Horn sind bodenständig und offen.
Der Weg in die Innenstadt beträgt ungefähr 10 Minuten mit dem PKW und kaum länger mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für das tägliche Leben, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie Bildungsstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen als auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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