Wohnen in Fürth-Dambach. Neubauprojekt. Lust auf ein Doppelhaus-Doppelhaus-Domizil in Pultdachbauweise mit Dachloggia.
Das eingewachsene Grundstück mit älteren Bestandsgebäude und herrlichem Baumbestand und Ziersträuchern, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit in einem sehr angenehmen Umfeld. Stellplatz, Gartenhäuschen. Die Bodenrichtwerte in dieser Gegend liegen bei circa 790-810€/m². Geplant ist der Abriss des Hauses und die Realisierung eines Neubaus mit zwei Doppelhäusern in Pultdachbauweise mit Dachstudio und Loggia.
Merkmale
Bezug: 12_2026
695 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport
Gartenanteil
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Käuercourtage/Entwicklungshonorar 20.000,- inkl.19% MwSt. Fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Grundstücks.
Geschätzte Gesamtkosten
1.019.261 €1
Kaufpreis
934.500 €
Kaufnebenkosten
84.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.018 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.708 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.362 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weikershof, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dambach ein beliebter Stadtteil, liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Fürther Stadtkernes. Südlich wird Dambach vom Rhein-Main-Donau-Kanal und der Südwesttangente begrenzt und südwestlich erstreckt sich der Fürther Stadtwald. Gute Infrastruktur, Kindergärten, öffentliche Buslinie. Die Lage steht für hochwertiges und ruhiges Wohnen. Das Umfeld besteht, teils aus Villen mit parkähnlichen Grundstücken, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Kein Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Angebachte Bebauung
Neubau von zwei Doppelhaus-Domizilen, Hybrid-Pultdachbauweise, KfW55, E+1+Staffelgeschoss und zwei Doppel-Solar-Carports mit Abstellraum. Abwicklung über separaten Bauwerkvertrag inklusive kompletter Planung. Ein schlüsselfertiger Festpreis gibt Ihnen Sicherheit und Klarheit über die Kosten. Das bestehende Kellergeschoss des Bestandsgebäude ist sehr gut erhalten und kann laut Statiker erhalten bleiben. Somit bleiben bei geplanten Neubau jeweils circa 50m² Nutzfläche erhalten. Dies bedeutet einen erheblichen Kosten- und Nutzenvorteil! Neubau Wohnfläche ca. 138,5m² Erhalt Kellergeschoss Anteil Nutzfläche ca. 50m² Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 188,50m² Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, aber die vollständigen Unterlagen werden nur gegen Nachweis und Einverständnis-Erklärung hinsichtlich unserer Beauftragung versandt.
Wichtige Informationen
Unsere Courtage beträgt 20.000,- € inkl. MwSt. für Aufbereitung und Vertrieb aus dem Kaufpreis des Grundstück und ist ausschließlich vom Käuferr zu bezahlen. Überzeugen Sie sich vor Ort und und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Widerruf & Datenschutz. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung, die im Anhang beigefügt sind. Diese sind Bestandteil unserer Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns für Sie aktiv zu sein.
RICHTER IMMOBILIEN, FORCHHEIM. Ansprechpartner: Jürgen Richter, Dipl. Immobilienwirt/VWA Tel: 09191-34994 oder 0172-8133751 Mail: wohnidee-bayern@t-online.de
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
