Balkonwohnung im sanierten AB-Gebäude Bj 1925, toller Schnitt, 1. OG
Gut gebaute dreistraßenseitige Wohnanlage in der Edisonstr./Zeppelinstr./Roedernstr. mit einem sehr großen Innenhofgarten, der zur Nutzung den Eigentümern oder Mietern zur Verfügung steht. Sämtliche Dachgeschosswohnungen dieser Anlage wurden im Jahr 2000 neu gebaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie hat einen Balkon zum sonnigen Innenhofgarten, ein hübsch gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Küche ist großzügig und es wäre Platz für einen kleinen Esstisch. 2 geräumige Zimmer, beide mit Dielenboden, ebenso befinden sich Dielen im großzügigen Flurbereich. Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 2,85 m und übersteigt damit wesentlich die normale Deckenhöhe von 2,5 m. Die Fassade und das Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Ein Kellerabteil gehört zum Angebot dazu. Die Wohnlage ist bei Studenten sehr beliebt, es gibt fußläufig dort 2 verschiedene Universitäten. Das mtl. Wohngeld beträgt 215,00 € inkl. der Rücklage. Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925/2000
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.100 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.600 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edisonstraße 30, Oberschöneweide, Berlin (12459)
Gut angeschlossenes Gebiet mit diversen Busverbindungen und einer Straßenbahnstation fast vor dem Hauseingang. Die S-Bahn befindet sich 3 Busstationen entfernt. Schräg gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein kleines Einkaufzentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, auch davon abseits gibt es Bäckereien, Blumengeschäfte und dgl. mehr. Weiterhin beginnt dort die große, grüne Wuhlheide.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr beliebte Wohngegend bei Studenten. Oft kaufen Eltern für ihre dort studierende Kinder eine Wohnung, die sich später sehr gut vermietet lässt.
Besichtigungstermine
Rufen sie gern an, wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten - 030 772 16 91 - oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@em-pfeiffer.de
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog
