Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 12 Zimmer 200 m² 573 m² Grundstück Calden 34379

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
675 €/m²
12 Zimmer • 200 m² • 573 m² Grundstück

Fachwerkhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

**Charmantes Fachwerkhaus in der Mittelstraße 21 und 23, Zierenberg - Ein Juwel mit Potenzial**

Entdecken Sie dieses faszinierende Fachwerkhaus in der malerischen Mittelstraße von Zierenberg, das auf eine lange Geschichte zurückblickt und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem renovierungsbedürftigen, aber bewohnbaren Zustand eröffnet sich hier ein einzigartiges Projekt für Liebhaber historischer Immobilien.

**Originale Substanz und Charakter:**
Das Gebäude besticht durch seine unverbaute originale Substanz, die den Charme vergangener Zeiten spürbar macht. Die traditionelle Fachwerkarchitektur verleiht dem Haus eine besondere Note und bietet Ihnen die Chance, den historischen Charakter zu bewahren und zu ergänzen.

**Moderne Annehmlichkeiten:**
Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein stilvoller Holzofen zur Verfügung, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:**
Im hinteren Bereich des Anwesens finden Sie eine geräumige Scheune, die mit einer 3,5 Tonnen Hebebühne ausgestattet ist - ideal für handwerkliche Projekte oder als Werkstatt für Hobbybastler. Der großzügige Hinterhof und der angrenzende Garten bieten ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien.

**Historische Gewölbekeller:**
Ein weiteres Highlight sind die zwei großen Gewölbekeller aus dem Mittelalter, die nicht nur faszinierende Einblicke in die Geschichte des Hauses gewähren, sondern auch als Lagerraum oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten dienen können.

**Fazit:**
Dieses Fachwerkhaus in der Mittelstraße 21 und 23 in Zierenberg ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist eine Einladung, Geschichte und Moderne zu vereinen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr persönliches Traumhaus.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt bietet, zu überzeugen!

Merkmale

573 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
Garage

Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Immobilie, die durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihren charmanten Charakter besticht.

**Keller**: Der großzügige Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder als Hobbyraum zu nutzen. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

**Dachboden**: Der Dachboden ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit seiner hohen Decke und den historischen Elementen bietet er ein einzigartiges Ambiente. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und laden zur kreativen Entfaltung ein.

**Garage/Stellplatz**: Eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Dies garantiert nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sondern erhöht auch den Komfort im Alltag.

**Garten/-mitnutzung**: Der angelegte Garten ist ein weiteres Schmuckstück dieser Immobilie, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Ruhe und die Möglichkeit, im Freien zu leben. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

**Denkmalschutzobjekt**: Dieses Objekt ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das nicht nur den Charme vergangener Zeiten bewahrt, sondern auch durch seine besondere Bauweise überzeugt. Die hohen Decken, die historischen Fenster und die liebevoll erhaltenen Details schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und modernem Wohnkomfort.

Diese Immobilie vereint alle Vorzüge modernen Lebens mit dem Charakter und der Geschichte eines Denkmalobjekts. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwendig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

675 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

150.619 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

15.619 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Calden (34379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Zentral gelegene Immobilie in Zierenberg, Nordhessen**

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Zierenberg, einer charmanten Stadt in Nordhessen. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Zierenberg vereint ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeiten. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie dennoch nicht weit von den Vorzügen einer Stadt entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu erreichen.

Das angebotene Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienheim oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch der Zugang zu den Autobahnen A44 und A49 ist in kurzer Zeit möglich, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Region garantiert.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Zierenberg, wo Tradition auf moderne Lebensqualität trifft. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Wohnen und einem hohen Maß an Lebensqualität begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 26TCNFXPH5IS

Referenznummer: KS-MM0315/1