Igersheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen mit Balkon & Garage / Erstbezug
Stilvolle 3 Zimmer Wohnung im Erstbezug - komfortabel, nachhaltig und hochwertig ausgestattet
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2025 errichtete Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einem energieeffizienten Effizienzhaus der Klasse A+ (Effizienzhaus 40). Es handelt sich um einen Erstbezug, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Südwest Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ein eigener Garagenstellplatz mit vorgelagertem Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die ein stilvolles und nachhaltiges Zuhause in hochwertiger Ausführung suchen.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Ausstattungshighlights:
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS . Designlinie NATURE . Wellnessbad mit bodenebener Dusche und Raindance sowie Badewanne . Bad mit Möbelwaschtisch und beleuchtetem Spiegel . Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum . Elektrische Rollläden für angenehme Verdunklungen . Moderne Einbauküche mit allen E- Geräten . eigener Garagenstellplatz mit vorgelagertem Außenstellplatz . Balkon - ideal zum Entspannen und Verweilen mit wunderschönen Ausblick in die Natur . sehr ruhige, grüne und gehobene Wohngegend, 30iger Zone . Hausmeisterservice für ein rundum gepflegtes Wohnumfeld
SICHERHEIT . Einbruchhemmende Türen . Pilzkopfverriegelung an Fenstern . Elektrische Rollläden mit Aufschub-Sicherung
ÖKOLOGIE . Effizienzhaus 40 . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Luft/Wärmepumpe zur Erzeugung Warmwasser und Heizung . Verwendung wohngesunder Baustoffe
Diese durchdachte Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design und schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist.
Grundrisse
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen mit Lebensqualität in Igersheim
Die familienfreundliche Wohlfühlgemeinde Igersheim (97999) überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Lebenswert sowie ihre idyllische Lage im malerischen Taubertal. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet Igersheim die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Dank der Taubertalbahn (Wertheim-Crailsheim) ist eine komfortable Anbindung an das überregionale Schienennetz gewährleistet. Die nahegelegene Kurstadt Bad Mergentheim ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen erheblich.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Taubertals. Spiel- und Bolzplätze, Freizeit- und Grillanlagen sowie Angelmöglichkeiten entlang der Tauber sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Zudem laden gemütliche Cafés und Gaststätten zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kurpark Bad Mergentheim, der nur etwa 3 km entfernt liegt. Diese gepflegte Parkanlage bietet mit ihren weitläufigen Grünflächen, blühenden Beeten und schattigen Plätzen eine ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Auch wirtschaftlich ist die Region sehr gut aufgestellt: Renommierte Unternehmen wie Würth Industrie Service, BARTEC, Wittenstein oder PALUX sowie zahlreiche Arbeitgeber aus dem Gesundheits- und Logistikbereich bieten vielfältige und attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Igersheim eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guten beruflichen Perspektiven - ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Am Standort ist eine moderne Internetanbindung über gängige Anbieter gewährleistet. Dank verfügbarer Glasfasertechnologie sind Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s möglich und bieten somit ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
