Ihr Traum-Einfamilienhaus in Wadern - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig und flexibel ausgebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen in der Ortslage von Wadern auf 143,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster plus ein separates Gäste-WC. Das 402 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst vorzunehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. So gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihrem Geschmack und sparen gleichzeitig Kosten durch Eigenleistungen. Die Kombination aus modernem Holzrahmenbau und energieeffizienter Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Bauweise.
Merkmale
402 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart, die besonders energieeffizient arbeitet und Heizkosten signifikant senkt. Die angebotenen Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Stil und Bedarf auswählen - sei es Parkett, Laminat, Vinyl oder Fliesen. Jeder dieser Bodenbeläge bietet eigene Vorteile: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und robust, Vinyl überzeugt durch Wasserresistenz und Vielseitigkeit, Fliesen sind hygienisch und langlebig.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden versehen, die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was für ein gesundes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
297180 €297.180 €
2.068,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
333.050 €1
Kaufpreis
297.180 €
Kaufnebenkosten
35.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.458 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.317 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.609 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.486 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Noswendel, Wadern (66687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Ortslage von Wadern, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts maximale Planungssicherheit geben. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Können die passende Unterstützung beim Innenausbau zu wählen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus - individuell, nachhaltig und sicher.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
