Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

369900 €369.900 €

6.298 €/m²

2 Zimmer  •  58,7 m²  •  1. Geschoss

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Gallus, Frankfurt am Main (60326)

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Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und vereint auf ca. 58,73 m² modernen Wohnkomfort mit einer ansprechenden, zeitgemäßen Gestaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Die im Flur integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Gegenüber befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit nördlicher Ausrichtung, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Flur, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, welches der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Am Ende des Flurs öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia in Südlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein ideales Zuhause im lebendigen und begehrten Rhein Main Gebiet.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet