Wohnung zum Kauf 175.000 € 2,5 Zimmer 76 m² Schifferstadt 67105

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.303 €/m²
2,5 Zimmer • 76 m²

Achtung Kapitanleger ca. Rendite 5,3%, renovierte Wohnung in Zentrumsnähe von Schifferstadt mit eigenem Stellplatz!

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in zentraler Lage von Schifferstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und einen insgesamt guten Zustand.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung ist seit Dezember 2024 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als solide Kapitalanlage.

Sollten mehrere Interessenten die Kaufabsicht an der Wohnung bekunden, wird aus Gründen der Chancengleichheit die Preisfindung mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it angewandt.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Merkmale

vermietet
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz

2,5 Zimmer
ca. 76 m² Wohnfläche
Balkon
Außenstellplatz
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer modernisiert im Jahr 2019
Vinylboden
Eigener Keller im Speicher / Dachboden vorhanden
Gepflegter Gesamtzustand
Vermietet seit Dezember 2024

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.302,63 €/m²

Hausgeld

356 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schifferstadt (67105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schifferstadt mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnanbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 765,- €, mit Staffelmiete Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,28 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Frau Feyza KalacosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IHN72T4EK8

Referenznummer: 1162-3011-FK