Palast im Herzen von Pisa
Exklusiver Stadtpalast im Herzen von Pisa: Geschichte, Vielseitigkeit und Priv garten
Im historischen Zentrum von Pisa präsentieren wir eine unabhängige, ebenerdige bis höher gelegene, selten verfügbare Immobilie: einen ganzen, antiken Palast mit insgesamt 321 m², geprägt von nobler Architektur und einem großen Innenhof, der perfekte Privatsphäre bietet. Die Immobilie ist die perfekte Synthese aus historischem Prestige und funktionalem Potenzial, ideal sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch als gemischte Immobilien-Entwicklung.
Das Micro-Wohnsystem: Raumaufteilung
Erdgeschoss: Geselligkeit und Business
Der Haupteingang erschließt einen Geschäftsbereich von 39 m² (mit Sanitär), ideal für ein professionelles Büro oder eine prestigeträchtige Tätigkeit. Das Herz des Erdgeschosses widmet sich dem Wohnbereich, der sich in einer vollständig renovierten Phase befindet: drei große, direkt zum Garten hin verbindende Nebenräume, in denen ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad entstehen werden, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen wird.
Erste Etage: Formelle Eleganz
Der erste Stock beherbergt das Hauptwohnzimmer, definiert durch großzügige Volumina und natürliches Licht.
. Wohnbereich: Flur, Wohnküche und ein großes Wohnzimmer, das sich auf eine bewohnbare Terrasse öffnet, ideal für Abendessen im Freien mit Blick auf das private Grün.
. Schlafbereich: Funktionaler Flur, der eine Hauptsuite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein drittes Schlafzimmer/Büro versatile bedient.
Dachgeschoss: Designer-Atelier
Über eine imposante Treppe mit dramatischer Architektur führt man zum obersten Level. Die Dachgeschosse sind groß, mit bewohnbaren Deckenhöhen und einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet, ideal für eine zusätzliche Master-Suite, eine Entspannungszone oder eine private Bibliothek, eine Galerie. Der Höhepunkt der Immobilie ist die exklusive Dachterrasse: ein privater Aussichtspunkt, der einen privilegierten Blick über die Dächer der Stadt und die historischen Monumente bietet und das Wohnhaus zu einem einzigartigen Heim macht.
Warum in diese Immobilie investieren (Makro-Visualisierung)
1. Volle Unabhängigkeit: In einer dicht bebauten Stadtumgebung ist der Besitz eines ganzen Palasts mit Garten ein Asset mit extrem geringer Abschreibung.
2. Modularität: Die Präsenz des Geschäftsraums und der renovierungsbedürftigen Zonen ermöglicht die Personalisierung von Rendite oder Nutzung (Home & Office).
3. Der Garten: Ein großzügiger "Raum im Freien", ein herausragendes Merkmal im historischen Gewebe von Pisa.
Hauptmerkmale:
. Fläche: 321 m²
. Ebenen: 3 oberirdische Stockwerke
. Zimmer: 3+
. Bäder: 4+
. Plus: Privater Garten, bewohnbare Terrasse, Geschäftsraum inklusive.
