Hochwertige ETW mit Dachterrasse und TG-Stellplatz
Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnambiente auf ca. 84 m² Wohnfläche. 2013 erbaut bietet sie einen hohen Wohnkomfort mit einer herrlichen Dachterrasse. Das Haus verfügt über einen modernen Personenaufzug sowie optional einen TG-Stellplatz.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz, kann ebenfalls mit zum Kauf angeboten werden.
Aufteilung:
- Geräumiger Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse
- Flur/Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- 2 separate Schlafzimmer
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 53,5kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse: B, CO2 Ausstoß: 53,9 kg/m²
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
308000 €308.000 €
3.666,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
340.556 €1
Kaufpreis
308.000 €
Kaufnebenkosten
32.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.620 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sirzenich, Trierweiler (54311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Trierweiler-Sirzenich, ganz in der Nähe des BAB-Zubringers Richtung Luxemburg.
- Ideal für Luxemburg Pendler
- BAB-Zubringer Luxembourg ca. 2km
- Entfernung Trier-Stadt ca 5km
- Busverbindung nach Trier-Stadt und umliegende Ortschaften
- Kindergarten im Ort sowie Grundschule im Nachbarort Trierweiler
- 1.500 Einwohner- zugehörig zum Landkreis Trier-Saarburg
Weitere Informationen
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
