renovierte 4 Zimmerwohnung unweit vom Stadtpark +++ mit Balkon & EBK - WG-geeignet +++
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In attraktiver Wohnlage unweit des Stadtpark Nürnberg erwartet Sie diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Ein neuer Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für ein modernes Erscheinungsbild, zudem wurden die Wände frisch gestrichen, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung – alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar, was sich ideal für Familien, Paare oder auch eine WG-Nutzung eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon zum begrünten Innenhof, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,44 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3500 €3.500 €
Lage
Wurzelbauer Straße 1, Maxfeld, Nürnberg (90409)
Wurzelbauerstraße 1
Die Wohnung in der Wurzelbauerstraße befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Norden. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtpark Nürnberg, der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählt. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ebenso liegt der Burggraben und das Nahversorungszentrum rund um den Rathenauplatz nur einen Steinwurf entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im Umfeld zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen.
Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Komfort und hoher Freizeitqualität – ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Bitte teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll, wann Sie einziehen möchten und welches monatliche Einkommen dem Haushalt zur Verfügung steht.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS OHNE DIESE ANGABEN KEIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN KANN
