Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 46 m² frei ab 01.12.2027 Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
195000 €
4.239 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • frei ab 01.12.2027

2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Straubing-Süd

Diese gepflegte und schwellenfreie 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing.

Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.

Ein separater Abstellraum und eine kleine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis schon mit enthalten ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.12.2027
vermietet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Stellplatz

* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz
* Glasfasernanschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

4.239,13 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

211.575 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

16.575 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3%)

5.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straubinger Kernstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005

* Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme für Wohnung
plus Tiefgarage beträgt 540.00 Euro zzgl. Nebenkosten,
Vorauszahlung von 200 Euro. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265X4G1DPFMF

Referenznummer: 260.145