Neuwertig. Durchdacht. Begehrenswert. Einfamilienhaus mit Kamin, stilvoller Küche & Gartenidylle
Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 165 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Bäder. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der einladende Kamin in den Wohnbereichen für behagliche Atmosphäre sorgt. Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert die effiziente Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird. Die sorgfältig gewählten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild.
Das gepflegte Grundstück von 540 m² bietet mit seinem gestalteten Garten einen attraktiven Außenbereich für Erholung und Freizeitgestaltung. Praktische Vorzüge wie eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag.
Merkmale
540 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.024,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brücken (66904)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen des Ortskerns von Brücken gelegen, vereint diese Immobilie auf harmonische Weise ruhiges Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Die charmante Gemeinde im Landkreis Birkenfeld besticht durch ihren ländlich geprägten Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld, fernab vom hektischen Stadtleben.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung des Nordpfälzer Berglands. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft rund um Brücken im Landkreis Kusel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - ob ausgedehnte Wanderungen, abwechslungsreiche Radtouren oder einfach erholsame Stunden inmitten unberührter Natur.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Städte Idar-Oberstein, Trier sowie Kaiserslautern sind über die umliegenden Verkehrsachsen zügig erreichbar, was die Immobilie auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet Brücken eine gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit, ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
