Ihr Traumhaus in Essen - individuell geplant, hochwertig gebaut
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Essen, das mit viel Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen gestaltet wird. Auf 163 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Ihre Familie und Gäste. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Verbindung von gehobener Ausstattung und moderner Technik für ein behagliches Zuhause.
Das durchdachte Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Die flexible Grundrissgestaltung lässt ausreichend Raum für persönliche Gestaltung und Anpassungen. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Energieeffizienz nach KFW55 Standard.
Setzen Sie auf Nachhaltigkeit und Effizienz - mit der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Heiztechnik, die Ihre Energiekosten reduziert und gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt beiträgt. Ein Niedrigenergiehaus, das Zukunft und Wohnkomfort vereint.
Merkmale
305 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung inklusive Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertigen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Zum umfassenden Ausstattungspaket gehören zudem Dämm- und Beplankungspakete, ein Heizungs- und Elektropaket, Innentüren, Zargen, Fliesen und ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige Wärmeversorgung und spart Energiekosten. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch unseren Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595989 €595.989 €
3.656,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
667.925 €1
Kaufpreis
595.989 €
Kaufnebenkosten
71.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.739 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüttenscheid, Essen (45131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 310.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, die Mitgestaltung Ihres Hauses individuell zu wählen - vom professionellen Rundum-Service bis zur kostensparenden Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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