Freistehender Bungalow mit schönem Grundstück und Doppelgarage in bester Lage am Hochfeld
Zum Verkauf steht dieser 1976 erbaute ansprechende Winkelbungalow in gefragter Lage Schweinfurts am Hochfeld. Betreten wir dieser über einen Windfang mit Zugangsmöglichkeit in das Gäste-WC mit Tageslicht. Das sonstige Erdgeschoss wird durch eine großflächige Diele erschlossen, welche den Zugang in die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie in das sehr großzügige und offen angelegte Wohn-/Esszimmer ermöglicht. Dieses ist durch diverse Fensterflächen sowie durch eine bodentiefe Fensterfront zur Terrasse bzw. zum Garten erstklassig belichtet. Ein Holzofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Bereich des Erdgeschoss ist durch einen separaten Flurbereich erschlossen und beinhaltet zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich saniert und befindet sich in einem sehr ansprechendem Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert. So ist die Kellerfläche durch die leichte Hanglage des Grundstücks teilweise als vollwertige Wohnfläche nutzbar. Erschlossen wird dieses Untergeschoss durch einen Flur und beinhaltet ein Durchgangszimmer, ein Arbeitszimmer, drei Lagerkeller, eine Waschküche sowie ein Gäste-Zimmer. Komplettiert wird diese Geschossebene durch einen Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche. Betreten werden kann der Keller außerdem über eine Kelleraußentreppe. Es handelt sich um einen freistehenden Bungalow. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 479 m² zzgl. 66 m² für das Flurstück der Doppelgarage sowie der vorgelagerten Stellplätze. Die Außenanlagen bestehen aus einer rückwärtig befestigten Gartenterrasse, aus einer Rasenfläche sowie diversen Pflanzenflächen. Die Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen ist nur wenige Meter vom Haus entfernt und im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Bidet
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.383,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
40.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
