Wohnung zum Kauf 670.000 € 3 Zimmer 70 m² 3. Geschoss Obergiesing München 81539

Wohnung zum Kauf
670000 €
9.571 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 3. Geschoss

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss und Wintergarten - vermietet

In einem 2014 neu errichteten Areal befindet sich diese super geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Das 3.OG als auch Tiefgarage und Keller erreichen Sie bequem per Lift.
Schon beim öffnen der Wohnungstür fällt die angenehme Helligkeit dieser nach Süden ausgerichteten Wohnung auf. Der zum Wohnraum offene Flur schafft eine großzügige Atmosphäre. Fast 30 qm stehen zum Wohnen, Essen und Kochen sowie für den Garderobenschrank zur Verfügung. Vom Wohnraum erreichen Sie den Wintergarten.
Die weiteren Räume weisen folgende Größen auf:
Schlafzimmer 13,8 qm + Ankleide 3,69 qm
Kinderzimmer 11,47 qm
Bad 6,55 qm.
Gäste WC 2,47 qm

Die Wohnung ist an eine Familie vermietet. Diese plant den Auszug bis Mitte 2028.

Für Ihr Kfz steht ein großzügiger TG Einzel-Stellplatz zur Verfügung. Das Kellerabteil weist ca. 8 qm auf.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

9.571,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

465 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

730.769 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

60.769 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obergiesing, München (81539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und doch zentral in unmittelbarer Nähe der U-Bahn sowie Bushaltestelle. Auch die Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
In Zahlen: U-Bahn Silberhornstraße ca. 3 Minuten, Bus Haltestelle Linie 54 ca. 1 Minute, Rewe Markt ca. 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ursprünglich wurde die Wohnung vom Verkäufer selbst genutzt. Seit 1.06.2024 ist die Wohnung an eine zuverlässige Familie vermietet. Die Kaltmiete von derzeit 20.736 € p. a. wird sich aufgrund des Staffelmietvertrags in den kommenden Jahren noch erhöhen. Die Mieter würden sich freuen, Sie als neuen Vermieter kennen zu lernen.

Mit der Wohnung sind Rücklagen in Höhe von 3.666 € verbunden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Peter Frei Immobilien

Dietramszeller Str. 9, 83624 Otterfing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter FreiDein Kontakt

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Online-ID: 266DU8XLBM6T

Referenznummer: 1284#z7GaN5