Verkaufsfläche zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

677500 €677.500 €

1 Zimmer  •  54 m²

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Sellin (18586)

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Diese attraktive Gewerbeeinheit im Objekt „Shoreline“ in Sellin bietet eine solide Kapitalanlage in bester Lage auf der Insel Rügen. Die Ladenfläche umfasst ca. 67,84 m² und ist langfristig an ein etabliertes Bekleidungsgeschäft vermietet. Die Einheit überzeugt durch ihre gut geschnittene, vielseitig nutzbare Fläche sowie eine ansprechende Lage innerhalb eines modernen, hochwertigen Gebäudeensembles. Die vorhandene Mieterstruktur sorgt für eine stabile Nutzung und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Investments. Für Kapitalanleger besonders interessant sind die gesicherten Mieteinnahmen mit einer Bruttorendite von über 5 %, die eine attraktive und verlässliche Ertragsbasis bieten. Durch die bestehende Vermietung entfällt zudem jeglicher initialer Vermietungsaufwand, sodass sich die Immobilie ideal als unkomplizierte, sofort ertragsbringende Kapitalanlage eignet. Der Standort Sellin zählt zu den beliebtesten Ostseebädern auf Rügen und profitiert von einer hohen Besucherfrequenz sowie einer ganzjährigen touristischen Nachfrage – optimale Voraussetzungen für den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg der Gewerbefläche. Diese Gewerbeeinheit vereint stabile Einnahmen, eine gefragte Lage und ein modernes Umfeld zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit.