Phantastische Raumaufteilung, Schwimmbad und Doppelgarage!
Wir freuen uns, Ihnen einen Wohntraum in absolut ruhiger Lage anbieten zu dürfen.
Die Immobilie, ein Fertighaus der Firma Wolff & Müller, welches auf einem massivem Kellergeschoss aufsteht, befindet sich auf einem 1.402 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Das Baujahr wird mit 1975 angegeben, die Erweiterung des Wohnzimmer erfolgte 1990.
5 Zimmer, Bad, Küche, Diele und Gäste-WC bilden im Erdgeschoss ca. 159 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein zu Wohnzwecken geeigneter Raum/Büro zur Nutzung im Untergeschoss bereit. Hierzu gesellen sich weitere Räumlichkeiten wie Duschbad, Heizungs- und Lagerraum. Das Schwimmbad mit Dusche und Technikraum ergänzt dieses Geschoss. Der geräumige Dachboden eignet sich als zusätzlicher Lagerraum.
Der verwunschene Garten lässt mit Wegen und Wasserspielen weiteren Gestaltungsfreiraum.
Eine 1987 errichtete Doppelgarage steht für Ihre PKW bereit.
Der jährliche Erbbauzins für dieses große Grundstück liegt bei günstigen 1.770 €.
Merkmale
1.402 m² Grundstück
Fertighaus der Fa. Wolff & Müller, Baujahr 1975
Erweiterung des Wohnzimmers mittels Anbau 1990
5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Dielen
überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Baujahr, sowie aus 1990
Teppichböden, PVC/Linoleum, Fliesen
Türen massiv, teilweise mit Glastüren
Buderus Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser 2021
Doppelgarage
großer Garten
ruhige und sonnige Lage von Nachrodt-Opperhusen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.880,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nachrodt-Wiblingwerde, eine kleine nordrhein-westfälische Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern (Stand 31.12.2019), liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Der Gemeindeteil Wiblingwerde ist 1985 als staatlich anerkannter Erholungsort durch die Ernennung zum Golddorf im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bekannt geworden.
Die Wirtschaftsstruktur in den beiden Ortsteilen stellt sich sehr unterschiedlich dar. Während in und um Nachrodt herum ein meist mittelständisches, produzierendes Gewerbe aus dem Bereich der Metallverarbeitung angesiedelt ist, gibt es in Wiblingwerde kaum Gewerbe. Teilweise spielt hier die vorhandene Landwirtschaft noch eine große Rolle.
Nachrodt-Wiblingwerde hat gute Verkehrsanbindungen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Iserlohn-Oestrich (A46) und ist ca. 5 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen durch die Märkische-Verkehrsgesellschaft, die Hagener Straßenbahn sowie eine Bürgerbuslinie geregelt.
Zur Sicherstellung eines kulturellen Angebotes wurde der Kulturverein "Kultur-Schock e. V." gegründet. Der Verein bringt durch Kabarett/Comedy, Lesungen, Konzerte, Ausstellungen etc. frischen Wind und Leben in die Doppelgemeinde.
Die Gemeinde unterhält eine Grundschule mit Standorten in Nachrodt und in Wiblingwerde. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Durch eine gute Kooperation mit den Nachbarorten und guten Busverbindungen sind andere weiterführende Schulen, wie z.B. das Burggymnasium in Altena, zeitnah zu erreichen. Natürlich sind vor Ort auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder vorhanden.
Weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.nachrodt-wiblingwerde.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre
