Maisonette zum Kauf

499000 €499.000 €

4.648 €/m²

4 Zimmer  •  107,4 m²  •  4. Geschoss

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Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)

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Bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreicht man diese exklusive, ca. 107 m² große Wohneinheit in einem im Jahre 1986 errichteten Gebäude. Beim Betreten empfängt Sie ein Entree mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich die helle, offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den Austritt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, welche einen weiten Blick über die umliegende Bebauung bis hin zur Burg gewährt. Dieser Bereich der Wohnung ist mit hellem Granit ausgestattet und vermittelt in Kombination mit der in Grautönen gehaltenen Küche ein modernes Ambiente. Hinter diesem Trakt liegen diskret abgetrennt die ebenfalls sehr hellen Schlafräume sowie das innenliegende Badezimmer, welches mit Granitfliesen, einer geräumigen Dusche, einem WC und zwei separaten Waschtischen ausgestattet ist. Die Schlafräume sind mit wohnlichem Teppichboden sowie praktischen Einbauschränken versehen. Letztere befinden sich zudem im zentralen Flur sowie im Garderobensegment und bieten ein überdurchschnittliches Stauraumangebot. Von dem Essbereich aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf die darüberliegende Galerie, welche durch Dachflächenfenster beeindruckende Sichtachsen sowohl zur Burg als auch nach Osten eröffnet. Dieser Raum besticht durch seine besondere Deckenhöhe und eine lichterfüllte Aura. Die Beheizung der Wohnung erfolgt autark über eine Gasetagentherme mittels Radiatoren. Ein funktionaler Kellerraum schafft zusätzliche Nutzfläche und komplettiert zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € optional zu erwerben ist, das Profil dieser besonderen Immobilie. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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