Naturverbundenes Zuhause bereit für ihre Kreation! Sonnige Doppelhaushälfte in Leonberg
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großes Potenzial mit einem gepflegten Gesamtzustand - die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus bietet Raum für Ideen. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten - ein idealer Rückzugsort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie praktische Nutzräume wie Heizraum, Waschraum und Keller. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche den perfekten Rahmen für gesellige Abende schafft. Ein Gäste-WC mit Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen man die Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Pergola lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Praktisch: Am Ende des Gartens gelangen Sie direkt zur Garage.
Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Aufteilung - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
547 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster von 2011, Fliesen-und Teppichböden, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste WC, Balkon, Terrasse mit Pergola, Garten, Keller, Garage mit Stellplatz davor u.v.m.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
609000 €609.000 €
3.646,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl.MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
673.371 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
64.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrten Randlagen von Leonberg, wo sich Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
